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建築基準法上の道路判定に関して

家を建てる際気を付けなくてはいけないのが道路です。
建築基準法上の道路に2m以上接していなければ基本的に家を建てる事が出来ません。

熊本市内で購入しようと思われている土地に面した道路が建築基準法上の道路なのかは、熊本市役所11階の建築指導課で閲覧できる「道路判定」で確認ができます。
道路判定には、A~Eまで(14段階)に分類されておりA又はB判定であれば問題なく家を建てられますが、C判定の場合建築前に許可が必要となります。
?判定の場合は、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得なければいけない為、事前申請が必要です。
 ※「43条第1項ただし書き」と言われるものです。
E判定の場合は建築は厳しいと考えたが良いでしょう。

なかには、道路判定が行われていない道もあります。その際は、道路の判定申請を行う必要があります。
サイトより申請書をダウンロードできます。こちら

ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。




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