購入物件の水質検査！
共同住宅や病院、学校など大きな建築物で井戸水などを飲用水等として一日あたりに使用する量（最大給水量）が20立方メートルを超える場合や１００人を超える者にその居住に必要な水を供給する場合などは専用水道に該当します。専用水道は水道法の適用を受け…
住宅ローン控除
先日、築20年を超える既存住宅のご購入がありました。20年を超える木造住宅は、住宅ローン控除を受ける事が出来ない為、瑕疵住宅瑕疵保険の加入をお勧めしました。住宅ローンの控除だけでなく、所有権移転時の登録免許税(移転登記・抵当権設定登記)の減…
自宅兼店舗のビフォーアフター
美容室へお勤めされているお客様からのご依頼で、独立して自宅兼用店舗をご検討されておりました。当社でチームを組み、物件選びから内装のプロデュース、ホームページ制作まで行いました。中古住宅をご購入して自宅兼店舗のリノベーションをご検討さ…
既存住宅の床の傾斜
熊本地震の影響で、建物の破損状況を気になられているお客様が増えております。床の傾斜もその一つです。 建物の築年数など、ケースによって一概にはいえませんが、最近の裁判例では約1,000分の8の傾斜を「瑕疵」と判断したものがあります。 …
既存擁壁のチェック
不動産購入する際、2ｍを超す既存擁壁がある場合、工作物の確認通知書があるかチェックが必要です。確認通知書がない場合、熊本市の場合、本庁１１階の建築指導課又は開発景観課で建築確認申請を行っているか調べる事ができます。確認申請の記録がない場…
【売地】 植木町亀甲 1,340万円
物件詳細情報交通バス停 中原バス停まで 徒歩2分所在地熊本県鹿本郡植木町大字亀甲物件種目売地価格1,340万円坪単価7.48…
【売マンション】 熊本市中央区坪井1丁目 ワンルーム
物件詳細情報交通バス停 坪井横町 徒歩2分所在地熊本県熊本市中央区坪井1丁目物件種目売マンション価格お陰様で成約しました坪単価－…
【売戸建住宅】 熊本市北区清水万石1丁目
物件詳細情報交通バス停 篠原 徒歩4分所在地熊本県熊本市北区清水万石1丁目物件種目売戸建住宅価格成約済み坪単価－土地面…
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